Área construída: O que é e como calcular
A área construída é um termo utilizado na construção civil para se referir à medida total de todos os espaços cobertos de uma edificação, incluindo paredes, pisos, tetos e demais elementos construtivos. Para calcular a área construída de um imóvel, é necessário considerar todas as dimensões internas e externas, excluindo apenas áreas não cobertas, como jardins e varandas.
Como calcular a área construída de um imóvel
Para calcular a área construída de um imóvel, é preciso medir cada cômodo separadamente, considerando a largura e comprimento de cada espaço. Em seguida, deve-se somar todas as medidas obtidas, incluindo paredes internas e externas. É importante lembrar que a área construída não inclui áreas de uso comum, como corredores e escadas, nem áreas externas não cobertas.
Importância da área construída na avaliação de imóveis
A área construída de um imóvel é um dos principais fatores considerados na avaliação do seu valor de mercado. Quanto maior a área construída, maior tende a ser o preço do imóvel, uma vez que mais espaço construído significa mais conforto e comodidade para os moradores. Além disso, a área construída também influencia na definição de impostos e taxas relacionadas ao imóvel.
Área construída x área útil: Qual a diferença?
É comum haver confusão entre os termos “área construída” e “área útil”. Enquanto a área construída engloba todos os espaços cobertos de uma edificação, incluindo paredes e áreas de circulação, a área útil se refere apenas aos espaços internos utilizáveis, desconsiderando paredes e áreas de uso comum. Portanto, a área útil costuma ser menor que a área construída.
Como a área construída influencia no financiamento de imóveis
Na hora de financiar a compra de um imóvel, a área construída é um dos critérios considerados pelos bancos e instituições financeiras. Quanto maior a área construída, maior tende a ser o valor do financiamento aprovado, uma vez que imóveis maiores costumam ter valores mais altos. Além disso, a área construída também influencia na taxa de juros e prazos de pagamento oferecidos.
Como aumentar a área construída de um imóvel
Para aumentar a área construída de um imóvel, é possível realizar reformas e ampliações, desde que sejam respeitadas as normas e regulamentos municipais. É importante contar com a orientação de um arquiteto ou engenheiro para garantir que as alterações sejam feitas de forma segura e legal. Aumentar a área construída de um imóvel pode valorizá-lo no mercado imobiliário e proporcionar mais conforto aos moradores.
Área construída e sustentabilidade: Como conciliar?
Quando se trata de construções sustentáveis, a área construída pode ser um fator relevante a ser considerado. Optar por projetos que priorizem o uso eficiente de recursos naturais e a redução do impacto ambiental pode resultar em construções mais compactas e eficientes, com áreas construídas menores. Dessa forma, é possível conciliar a necessidade de espaço com a preocupação com o meio ambiente.
Conclusão
A área construída é um conceito fundamental na construção civil, influenciando diversos aspectos relacionados à avaliação, financiamento e sustentabilidade de imóveis. Ao compreender a importância da área construída e saber como calculá-la corretamente, é possível tomar decisões mais conscientes e assertivas no mercado imobiliário.
